經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？ - 行測(cè)知識(shí)
經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？減小字體增大字體經(jīng)濟(jì)適用房屬于普通住宅么？買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要交什么費(fèi)用？
普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。而并不是以是否經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)界定的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。相關(guān)規(guī)定由出售方交納一定的土地出讓金，但在實(shí)際交易過(guò)程中，一般可以根據(jù)雙方的實(shí)際情況來(lái)自行商議。經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。詳細(xì)情況您也可以致電市房地產(chǎn)交易管理中心87429343或經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室：87452146。
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