解放軍文職招聘考試按揭市場-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育

發(fā)布時間：2017-08-22 20:14:13我國律師行在按揭市場中的作用及銀行風險的防范。根據(jù)我國目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和全面開展樓宇按揭業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，我們認為內(nèi)地銀行在開展樓宇按揭業(yè)務(wù)時，應(yīng)將銀行業(yè)務(wù)以外的其他環(huán)節(jié)剝離出來，以效益為中心，一心一意辦銀行，剝離出來的環(huán)節(jié)應(yīng)主要由律師行辦理。內(nèi)地律師行可在下列方面開展業(yè)務(wù)：(1)在一級市場的業(yè)務(wù)①審查開發(fā)商的主體資格，受銀行委托與開發(fā)商簽訂《委托購房抵押貸款協(xié)議書》；②辦理房產(chǎn)抵押或者將《購房合約》、《房地產(chǎn)預售契約》的權(quán)益抵押備案或抵押登記；③、審查購房者的主體資格，受銀行的委托與之簽訂《委托購房抵押貸款合同》；④代辦合同公證和抵押登記備案；⑤代辦保險；⑥開設(shè)特別帳戶，在有關(guān)合同文件簽署后通知銀行劃款于該特別帳戶，以協(xié)助借款人完成該貸款的指定用途；⑦在開發(fā)商、購房者違約的情況下受銀行委托，用適當?shù)姆墒侄伪Ｕ香y行的合法權(quán)益。（2）在二級市場的業(yè)務(wù)①作為見證方，見證或代簽房地產(chǎn)買賣合同，及保證雙方交易的合法性和有效性。②在買方必須抵押貸款時，賣方在沒有收到售房款的情況下，應(yīng)必須將房產(chǎn)證同意變更到買方名下，以便買方申請抵押貸款。律師行此時的作用是：a.辦理變更手續(xù)，將房產(chǎn)證名稱變更為買方；b.進行他項權(quán)利登記，將房產(chǎn)抵押給供樓銀行；c.將房產(chǎn)證或他項權(quán)利證交給貸款銀行或者銀行保存；d.在銀行取得他項權(quán)利證后，保證賣方將房產(chǎn)交給買方；代買方將銀行抵押貸款交給賣方以完成交易。③設(shè)立專項帳戶，以便代買方支付各種首期購房款訂金，交易擁金及其他費用督促交易各方履約，協(xié)助有關(guān)方面追究違約方的經(jīng)濟責任和法律責任。

解放軍文職招聘考試非法行醫(yī)罪-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育

發(fā)布時間：2017-09-21 21:39:32非法行醫(yī)罪第三百三十六條 未取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人非法行醫(yī)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；嚴重損害就診人身體健康的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；造成就診人死亡的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。1．行為主體： 未取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人 。本罪屬于消極的身份犯。已經(jīng)取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人行醫(yī)的，即使沒有辦理其他有關(guān)手續(xù)，也不成立本罪；但是，具有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人，教唆或者幫助沒有取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人非法行醫(yī)的，成立非法行醫(yī)罪的共犯(教唆犯或幫助犯)。具有下列情形之一的，屬于 未取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人非法行醫(yī) ：（1）未取得或者以非法手段取得醫(yī)師資格從事醫(yī)療活動的；（2）個人未取得《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》開辦醫(yī)療機構(gòu)的；（3）被依法吊銷醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書期間從事醫(yī)療活動的；（4）未取得鄉(xiāng)村醫(yī)生執(zhí)業(yè)證書，從事醫(yī)療活動的；（5）家庭接生員實施家庭接生以外的醫(yī)療行為的。2．行為內(nèi)容：非法行醫(yī)，即非法從事診斷、治療、醫(yī)務(wù)護理工作，屬于典型的職業(yè)犯（不管非法行醫(yī)的時間多長，只能認定為一罪）。不符合行醫(yī)特征的行為，不成立非法行醫(yī)罪，應(yīng)視性質(zhì)與情節(jié)認定為其他犯罪：(1)組織、利用會道門、邪教組織、利用迷信致人死亡罪。(2)賣假藥、劣藥或者以行醫(yī)為名采取非法手段取得他人財物的，認定為詐騙、盜竊、生產(chǎn)、銷售假藥、生產(chǎn)、銷售劣藥等罪。(3)不具有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人，沒有反復、繼續(xù)實施的意思，偶然為特定人醫(yī)治疾病的，不成立非法行醫(yī)罪。例如，某醫(yī)院護士甲，沒有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格，但答應(yīng)同事乙的請求，商定以1500元為乙之子丙戒除毒癮。甲在沒有對丙進行必要的體格檢查和并不了解其毒癮程度的情況下，便照搬其利用工作之便抄下來的一張戒毒處方為丙戒毒。在對丙使用大劑量藥品時，丙出現(xiàn)不良反應(yīng)，后經(jīng)送醫(yī)院搶救無效死亡。甲雖然沒有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格，但他并沒有反復、繼續(xù)私自為他人戒毒的意思，客觀上也沒有反復實施這種行為，故不能認定甲在非法從事醫(yī)療業(yè)務(wù)，因而不構(gòu)成非法行醫(yī)罪。對于甲的行為應(yīng)認定為過失致人死亡罪。3．被害人的承諾不阻卻非法行醫(yī)的違法性。4．主觀方面是故意，不要求營利的目的（職業(yè)犯）。但非法行醫(yī)過失導致患者死亡的，成立結(jié)果加重犯。