發(fā)布時(shí)間：2019-04-16 20:57:48 1.【參考答案】C。中公解析：《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條：除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分：(一)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;故根據(jù)規(guī)定，外墻屬于業(yè)主共有，外墻的廣告收入則應(yīng)該為業(yè)主共有，A正確。專有部分具有獨(dú)立性，某一業(yè)主出售其專有部分時(shí)，由于不存在簡化所有權(quán)關(guān)系，促進(jìn)物盡其用的必要性，因此，其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買權(quán)，C錯(cuò)誤。屋頂為共有權(quán)的客體，應(yīng)當(dāng)按照管理規(guī)約或者由業(yè)主行使共同管理權(quán)決定其使用與收益，D正確。故本題選C。 2.【參考答案】C。中公解析：審計(jì)監(jiān)督屬于專門行政監(jiān)督。審計(jì)監(jiān)督的含義是指設(shè)在各級(jí)政府內(nèi)部的專門監(jiān)督機(jī)構(gòu)，即審計(jì)機(jī)關(guān)依法對(duì)各級(jí)行政機(jī)關(guān)及其工作人員、國有的金融機(jī)構(gòu)和企事業(yè)組織等在進(jìn)行財(cái)政、財(cái)務(wù)活動(dòng)過程中是否堅(jiān)持依法辦事和廉潔奉公所實(shí)施的監(jiān)督。專門行政監(jiān)督的含義是指國家行政系統(tǒng)內(nèi)部設(shè)立的專門監(jiān)督機(jī)關(guān)對(duì)行政機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)行的專業(yè)性監(jiān)督。專門行政監(jiān)督包括行政監(jiān)察和審計(jì)監(jiān)督。