請(qǐng)問購買二手單位集資房需要注意些什么？ - 行測(cè)知識(shí)
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購買二手單位集資房最關(guān)鍵需要了解欲購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。由職工全額出資擁有全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，單位擁有優(yōu)先購買權(quán)，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。因此，購房時(shí)需要了解欲購房產(chǎn)是否是全產(chǎn)權(quán)，單位是否進(jìn)行購買。另外，同購買其它二手房一樣，房屋的年限、相關(guān)費(fèi)用對(duì)購買人是否與本單位職工同等待遇、房屋的質(zhì)量等都需要進(jìn)行了解。
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