解放軍文職招聘考試動產(chǎn)與不動產(chǎn)-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-20 23:29:45(1)區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)的法律意義動產(chǎn)和不動產(chǎn)在權(quán)利公示方法、權(quán)利變動要件以及訴訟管轄、法律適用等方面都有所不同。①二者的權(quán)利公示方法不同不動產(chǎn)上的權(quán)利一般是根據(jù)登記薄的記載來認定，而不必依賴對物的占有狀態(tài)來判斷。動產(chǎn)則除少數(shù)例外情形如汽車、船舶外，只能以其實際占有情況作為其權(quán)利的公示手段。②物權(quán)變動的法定要件不同不動產(chǎn)物權(quán)的變動一般須以登記的完成為其要件，而動產(chǎn)物權(quán)的變動除法律另有規(guī)定外，則多以交付為要件。③在二者上面所成立的他物權(quán)類型不同用益物權(quán)多以不動產(chǎn)為客體，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)多以動產(chǎn)為客體。④訴訟管轄及國際私法上的法律適用等有所不同根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，一般由不動產(chǎn)所在地法院管轄。(2)動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)分標準我國《物權(quán)法》沒有對動產(chǎn)和不動產(chǎn)進行界定，一般是以物能否移動并且是否會因移動而損害其價值作為不動產(chǎn)與動產(chǎn)的區(qū)分標準。①不動產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動或雖可移動但移動就會損害其價值的物。在我國，《擔保法》和最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》都對不動產(chǎn)做了列舉式的規(guī)定。根據(jù)前者第92條的規(guī)定，不動產(chǎn)是指 土地以及房屋、林木等地上定著物 ；后者第186條的解釋是： 土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn) 。由此可見，我國法律上的不動產(chǎn)除土地外，還包括房屋、林木等土地定著物。②動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物，其特征是能夠移動并且其價值不因移動而受損，比如汽車、電視機等。
