軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎？ - 行測(cè)知識(shí)
軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎？減小字體增大字體軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎？
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。
如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途，承租人也可以解除合同。
參考法律法規(guī)條文【軍隊(duì)文職招聘考試信息網(wǎng)】：國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條。
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《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定
《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定
（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則CISG風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：
①以交貨時(shí)間確定風(fēng)險(xiǎn)原則：從買(mǎi)方接收貨物時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
②過(guò)失劃分原則：貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方后遺失或損壞，買(mǎi)方仍需履行付款義務(wù)，除非這種遺失或損壞是由賣(mài)方的作為或不作為所致。
③國(guó)際慣例優(yōu)先原則：雙方當(dāng)事人業(yè)已同意的任何慣例和他們之間確立的任何習(xí)慣做法，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。
④劃撥是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提條件：
A貨物在劃撥合同項(xiàng)下前風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
B劃撥，又稱(chēng)特定化，是指對(duì)貨物進(jìn)行計(jì)量、包裝、加上標(biāo)記，或以裝運(yùn)單據(jù)，或向買(mǎi)方發(fā)出通知等方式表明貨物已經(jīng)歸于合同項(xiàng)下。
C當(dāng)交貨涉及運(yùn)輸時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)于貨交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方，但在貨物未劃撥合同項(xiàng)下前不發(fā)生轉(zhuǎn)移；
D在交貨不涉及運(yùn)輸時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)是在貨物交由買(mǎi)方處置時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但當(dāng)貨物未劃撥合同以前，不得視為移交給買(mǎi)方處置。
（2）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間
①涉及運(yùn)輸?shù)慕回洝?/p>
A賣(mài)方?jīng)]有義務(wù)在指定地點(diǎn)交貨時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)于貨物交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；
B賣(mài)方必須在某一特定地點(diǎn)交貨時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)以在該地點(diǎn)貨物交承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
C如果賣(mài)方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞，而他未將這一事實(shí)告知買(mǎi)方，則這種遺失或損壞應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。
②在途貨物的交貨。
A對(duì)于在運(yùn)輸途中出售的貨物，原則上從訂立合同時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方承擔(dān)。
B如賣(mài)方通過(guò)向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移運(yùn)輸單據(jù)作為交貨依據(jù)時(shí)，則從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同的承運(yùn)人時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
③不涉及運(yùn)輸?shù)慕回洠▋煞N情況）：
A在賣(mài)方營(yíng)業(yè)地交貨時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)從買(mǎi)方接收貨物時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，或在貨物交買(mǎi)方處置但遭無(wú)理拒受時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
B在賣(mài)方營(yíng)業(yè)地以外地點(diǎn)交貨時(shí)，當(dāng)交貨時(shí)間已到，而買(mǎi)方知道貨物已在該地點(diǎn)交他處置時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)才開(kāi)始轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第2篇《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定（要約、成立時(shí)間、實(shí)質(zhì)性變更）（1）要約：概念要件（名詞解釋?zhuān)?、撤回撤銷(xiāo)、終止。①撤回：要約在生效前的收回。一項(xiàng)要約即使是不可撤銷(xiāo)的，也可以撤回。只要撤回通知于要約送達(dá)受約人之前或同時(shí)送達(dá)受約人。②撤銷(xiāo)：要約在生效后的收回，撤銷(xiāo)通知于受約人發(fā)出承諾通知之前送達(dá)受約人，要約可以撤銷(xiāo)。
要約不可撤銷(xiāo)的情形：在下列情況下，發(fā)價(jià)不得撤銷(xiāo)：A發(fā)價(jià)寫(xiě)明接受發(fā)價(jià)的期限或以其他方式表示發(fā)價(jià)是不可撤銷(xiāo)的；或B被發(fā)價(jià)人有理由信賴(lài)該項(xiàng)發(fā)價(jià)是不可撤銷(xiāo)的，而且被發(fā)價(jià)人已本著對(duì)該項(xiàng)發(fā)價(jià)的信賴(lài)行事。③終止：一項(xiàng)發(fā)價(jià)，即使是不可撤銷(xiāo)的，于拒絕通知送達(dá)發(fā)價(jià)人時(shí)終止。其他幾種要約終止的情況：A未規(guī)定承諾期限的可撤銷(xiāo)的要約，于撤銷(xiāo)要約通
《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍是什么？
《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍是什么？減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍
（1）公約的主體適用范圍：
①公約適用于營(yíng)業(yè)地在不同國(guó)家，且這些國(guó)家都是公約締約國(guó)的當(dāng)事人之間訂立的貨物銷(xiāo)售合同；
②如雙方或一方的締約國(guó)不在締約國(guó)，而依國(guó)際私法規(guī)則應(yīng)適用締約國(guó)法律的，此時(shí)公約也是用他們之間訂立的貨物銷(xiāo)售合同。
（2）不適用公約的貨物買(mǎi)賣(mài)：
①僅供私人、家人或家庭使用的貨物買(mǎi)賣(mài)；
②由拍賣(mài)方式進(jìn)行的銷(xiāo)售；
③根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷(xiāo)售；
④股票、債券、票據(jù)、貨幣、其他投資證券的交易；
⑤船舶、飛機(jī)、氣墊船的買(mǎi)賣(mài)；
⑥電力的買(mǎi)賣(mài)；
⑦供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷(xiāo)售合同，除非訂購(gòu)貨物的當(dāng)事人保證供應(yīng)這種制造或生產(chǎn)所需的大部分重要材料；
⑧賣(mài)方主要義務(wù)在于提供勞務(wù)或其他服務(wù)的買(mǎi)賣(mài)。
（3）公約未規(guī)范的事項(xiàng)：
①合同的效力，或其任何條款的效力，或慣例的效力；
②合同對(duì)所有權(quán)的影響；
③貨物對(duì)人身造成的傷亡或損害的產(chǎn)品責(zé)任問(wèn)題。
第2篇根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》，聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則？根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》，聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則？
答：《聯(lián)合國(guó)憲章》第二條規(guī)定的聯(lián)合國(guó)及其會(huì)員國(guó)應(yīng)遵循的七項(xiàng)原則是：
（一）各會(huì)員國(guó)主權(quán)平等的原則；
（二）各會(huì)員國(guó)應(yīng)忠實(shí)履行憲章義務(wù)的原則；
（三）各會(huì)員國(guó)應(yīng)以和平方法解決其爭(zhēng)端的原則；
（四）各會(huì)員國(guó)不得以武力相威脅或使用武力的原則；
（五）各會(huì)員國(guó)對(duì)聯(lián)合國(guó)依憲章采取的任何行動(dòng)，應(yīng)盡力給予一切協(xié)助的集體協(xié)助原則；
（六）在維護(hù)國(guó)際和平與安全的必要范圍內(nèi)，應(yīng)確保非會(huì)員國(guó)遵守上述原則；
（七）不得干涉在本質(zhì)上屬于任何國(guó)家國(guó)內(nèi)管轄事項(xiàng)的原則。
