解放軍文職招聘考試經(jīng)濟糾紛產(chǎn)生的仲裁-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-11-2320:00:16仲裁仲裁是指由經(jīng)濟糾紛的各方當事人共同選定仲裁機構，對糾紛依法定程序作出具有約束力的裁決的活動。從仲裁的概念可以看出，仲裁具有三個要素：1．以雙方當事人自愿協(xié)商為基礎；2．由雙方當事人自愿選擇的中立第三者進行裁判；3．裁決對雙方當事人都具有約束力。1994年8月31日第八屆全國人民代表大會常務委員會第9次會議通過，1995年9月1日起施行的《中華人民共和國仲裁法》（以下簡稱《仲裁法》）是仲裁活動進行的基本法律依據(jù)。（一）仲裁的適用范同根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。下列糾紛不能提請仲裁：1．關于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；2．依法應當由行政機關處理的行政爭議。下列仲裁不適用于《仲裁法》，不屬于《仲裁法》所規(guī)定的仲裁范圍，而由別的法律予以調(diào)整：1．勞動爭議的仲裁；2．農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁。A．甲乙之間的土地承包合同糾紛B．甲乙之間的貨物買賣合同糾紛C．甲乙之間的遺產(chǎn)繼承糾紛D．甲乙之間的勞動爭議糾紛（二）仲裁的基本制度1．協(xié)議仲裁。當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當由雙方自愿達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。2．一裁終局．仲裁實行一裁終局制度，即仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向法院起訴的，仲裁委員會或者法院不予受理。（三）仲裁機構仲裁機構包括仲裁協(xié)會和仲裁委員會。1．仲裁協(xié)會中國仲裁協(xié)會是社會團體法人。中國仲裁協(xié)會實行會員制。各仲裁委員會是中國仲裁協(xié)會的法定會員。中國仲裁協(xié)會是仲裁委員會的自律性組織，根據(jù)由全國會員大會制定的章程對仲裁委員會及其組成人員、仲裁員的違紀行為進行監(jiān)督；根據(jù)《仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱《民事訴訟法》）的有關規(guī)定制定仲裁規(guī)則和其他仲裁規(guī)范性文件。2．仲裁委員會仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設立，也可以根據(jù)需要在其他設區(qū)的市設立，不按行政區(qū)劃層層設立。仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。（四）仲裁協(xié)議1．仲裁協(xié)議的概念仲裁協(xié)議是指雙方當事人自愿把他們之間可能發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛提交仲裁機構裁決的書面約定。仲裁協(xié)議應當以書面形式訂立?？陬^達成仲裁的意思表示無效。2．仲裁協(xié)議的內(nèi)容仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面形式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。這里的其他書面形式，包括以合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應當具有下列內(nèi)容：（1）有請求仲裁的意思表示；（2）有仲裁事項；（3）有選定的仲裁委員會。仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當事人可以補充協(xié)議；達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。3．仲裁協(xié)議的效力仲裁協(xié)議一經(jīng)依法成立，即具有法律約束力。仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。仲裁庭有權確認合同的效力。當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求法院作出裁定的，由法院裁定。當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，法院應當駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外；另外一方在首次開庭前未對法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，法院應當繼續(xù)審理。
房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-1019:45:16哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理？答：根據(jù)我國《仲裁法》，下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理：涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。依法應當由行政機關處理的房地產(chǎn)行政糾紛。法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。其他：①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機關公證而發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。④機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊內(nèi)部的房屋糾紛。17、內(nèi)部認購不受法律保護答：現(xiàn)在有些開發(fā)商在領取銷售許可證前，就開始搞內(nèi)部認購。內(nèi)部認購時的價格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內(nèi)部認購是建設部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發(fā)商簽訂了認購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》，也不能到房地產(chǎn)主管部門登記備案。內(nèi)部認購時，利益與風險并存，購房者不能因小失大，一旦發(fā)生危險，購房者將吃大虧。18、人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件是什么？答：原告必須是與本案有直接利害關系的公民、法人和其它組織有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由。屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。19、入住多年沒拿到房產(chǎn)證，應如何維權？我家1999年3月買了一套商品房，到現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證，應該怎么辦?我們想和發(fā)展商打官司，要求其賠償并提供房產(chǎn)證。答：首先，應根據(jù)您的商品房買賣合同中約定的爭議解決方式來決定是采取訴訟還是采取仲裁的處理方式。其次，是否能得到賠償和產(chǎn)權證，要看商品房買賣合同的具體約定和你所購買的房屋的具體情況如何，并根據(jù)不同的情況采用不同的處理方式和提出不同的要求。20、商品房預售合同的登記備案問題答：商品房預售合同簽訂之日30日內(nèi)開發(fā)商應將該合同上報主管部門登記備案。置業(yè)者沒有將商品房預售合同上報登記備案的義務。商品房預售合同未經(jīng)登記備案的，并不影響商品房預售合同的法律效力，但政府主管部門可以按規(guī)定對開發(fā)商進行處罰。
