解放軍文職招聘考試企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證書-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-11-24 16:44:50企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證書（ ） 字第 號茲證明出租方 的法定代表人（或法定代表人的代理人） 與承租方代表 （承租經(jīng)營者）〔或承租方 〕于 年 月 日在 （簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《 》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中華人民共和國 省 市（縣）公證處公證員 （簽名）年 月 日注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；２．有擔保人的，擔保人應在證詞中列明；３．如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中 在我的面前 一句不寫；４．其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具。頒布單位：國家工商管理局頒布日期：
解放軍文職招聘考試合同效力與物權變動的區(qū)分原則-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-21 10:48:17(一)合同效力與物權變動的區(qū)分原則本案糾紛源于甲房地產(chǎn)公司與乙公司的房屋買賣合同，該合同對確定繼受取得人權源的合法性和案件的裁判具有決定性意義。甲房地產(chǎn)公司與乙公司就買賣房屋達成協(xié)議，并于履行期屆滿后，買方在比約定的清償期遲延10天后支付了價款，同時賣方將該買賣之標的物交付給買方，并著手辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。爭議就在于：(1)第一個買賣合同是否有效成立；(2)不動產(chǎn)物權是否已經(jīng)轉移。該問題涉及不動產(chǎn)物權的變動，不同的物權變動模式將會產(chǎn)生不同的處理結果。就大陸法系傳統(tǒng)而言，物權變動模式大體分為三種：意思主義、形式主義和折衷主義。1．意思主義在意思主義模式下，僅依債權合同即可直接發(fā)生物權變動的效力，即物權變動與債的關系合二為一。就本案而言，如采用意思主義，則第一個買賣合同已有效成立，并且該房屋的所有權也在合同生效時發(fā)生轉移，即乙公司取得了該房屋的所有權，但是由于尚未登記完畢，不得對抗第三人。目前法國、日本、意大利均采取意思主義的立法體例。2．形式主義在形式主義模式下，已從債權行為中抽象出獨立的物權行為，通過處分行為與負擔行為的分離區(qū)別物權與債權的不同關系，即負擔行為的效力僅發(fā)生債的請求權，處分行為才發(fā)生物權變動的效力。如根據(jù)這一模式，則本案中的房屋買賣合同為債權合同，雖已有效成立，且當事人負有轉移所有權的義務，但由于物權行為屬要式行為，在登記尚未完成的情況下，物權行為未生效，物權沒有發(fā)生轉移，即乙公司雖然得向甲公司請求轉移房屋所有權，但是在登記完成之前并不享有所有權。目前德國和我國臺灣地區(qū)采用形式主義的立法體例。3．折衷主義折衷主義，即債權形式主義，為意思主義與形式主義的折衷觀點，也稱意思主義與登記或交付之結合。在折衷主義模式下，對物與債的關系采取區(qū)分原則，物權變動并非當事人合意的直接結果，該合意僅發(fā)生債的效力；除當事人債權合意外，還需要登記或交付的特定形式，但不要求獨立的物權合意的存在。目前奧地利采用折衷主義的立法體例。我國《物權法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定的以外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第23條規(guī)定，除法律另有規(guī)定的以外，動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力。這一規(guī)定表明我國采用的是折衷主義模式。就本案而言，雖然第一個房屋買賣合同成立且生效，但是根據(jù)物權法的規(guī)定，乙公司并未取得房屋的所有權。
解放軍文職招聘考試國際貿(mào)易合同中的保險條款-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-25 22:28:28一、國際貿(mào)易合同中的保險條款應明確規(guī)定由誰投保、投保的險別、投保的金額、所依據(jù)的保險條款以及保險費用的負擔等。二、保險金額的確定和保險費用的計算保險金額=CIF(CIP)價 （1+投保加成率）保險費=保險金額 保險費率= CIF(CIP)價 （1+投保加成率） 保險費率三、保險單證保險單是保險人和被保險人之間訂立的保險合同。是雙方當事辦理索賠和理賠的書面憑證。可以分為保險單和保險憑證兩種。1、保險單（Insurance Policy）又稱大保單，是保險公司和投標人之間訂立保險合同的正式憑證。所載內(nèi)容除包括被保險人、保險標的物名稱、數(shù)量、包裝、運輸工具、運輸路線、投保險別、投保期限等內(nèi)容外，還在背面另附有關保險人責任范圍以及保險人和被保險人的權利和義務等方面規(guī)定的詳細條款。2、保險憑證（Insurance Certificate）又稱小保單，是一種簡化的保險合同，其內(nèi)容與保險單基本相同，但在其背面沒有附加權利、責任、義務規(guī)定。具有與保險單同等的法律效力。
