解放軍文職招聘考試定金合同-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-22 20:25:43定金合同（一）定金合同（二）定金合同的生效要件1、以主合同有效為前提；2、應(yīng)采書面形式；3、定金數(shù)額應(yīng)在法定的范圍內(nèi) 不過20%4、自實際交付之日起生效。三、定金效力1、定金的效力雙倍返還；無權(quán)要求返還。2、定金罰則的適用1）《 擔保法 解釋》第120條規(guī)定： 因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2）因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。定金的效力1、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。2、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。案例分析：甲公司與乙公司于2014年10月簽訂一買賣鋼材的合同，總價值13萬元，并約定甲公司于2014年12月前交付貨物，乙公司向甲公司支付了2.5萬元的定金。合同簽訂后，鋼材價格急劇上漲，甲公司受利益驅(qū)動，雖經(jīng)乙公司多次催促，直至合同履行期滿仍未交貨。于是，乙公司要求甲公司返還定金。問題：1．甲公司和乙公司約定的定金是否有效?2．乙公司可以向甲公司請求返還多少金額?案例一馮系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進良種需資金20萬元。馮向陳借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮又向朱借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將設(shè)備交付朱占有。馮得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進合同。合同約定良種雞款共計2萬元，馮預(yù)付定金4千元，違約金按合同總額的10%計算，馮以銷售肉雞的款項償還良種站的貨款。后馮某經(jīng)營不善，預(yù)計的收入落空，馮因不能及時償還借款和支付貨款而與陳、朱及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實后又查明：朱在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣修理。朱無力交付修理費1萬元，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣留置。問：（1）馮與陳之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？（2）馮與朱之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？（3）朱與蔣之間是何種法律關(guān)系？（4）對該音響設(shè)備陳要求行使抵押權(quán)，蔣要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？（5）馮無力支付縣良種站的貨款，合同中規(guī)定的定金條款和違約金條款可否同時適用？為什么？19、定金與違約金是什么關(guān)系？應(yīng)如何處理？
解放軍文職招聘考試行政合同-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-10-08 14:00:21行政合同一、行政合同，是指行政機關(guān)為實現(xiàn)行政職能，同公民、法人和其他組織經(jīng)過協(xié)商達成一致設(shè)立、變更和終止雙方行政法上權(quán)利義 務(wù)的協(xié)議。一般而言，行政合同有一些普通民事合同所不具備的特征：1.行政當事人是行政合同的主體特征。2.對行政當事人自由的限制、行政公益權(quán)與經(jīng)濟補償?shù)钠胶馐切姓贤膬?nèi)容特征。3.行政合同雙方當事人承擔更多的公法責(zé)任。二、行政合同的種類1、財產(chǎn)性的行政合同，是指行政機關(guān)為了提高國有資產(chǎn)的使用效益及所需貨物和服務(wù)的采購效益而訂立的合同。前者的典型形態(tài)是國有土地的出讓 合同，后者的典型形態(tài)是國家訂貨合同。2、管理性的行政合同，是指規(guī)定行政管理職權(quán)的行使為內(nèi)容的合同。它的典型形態(tài)是政府特許權(quán)協(xié)議。三、行政合同的訂立和效力（一）行政機關(guān)的締約能力行政機關(guān)的締約能力，是指行政當事人締結(jié)行政合同應(yīng)當具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（二）行政合同的形式行政合同的形式應(yīng)當依法決定，基本排除當事人之間的自由約定。原則上應(yīng)當采用書面形式，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。（三）行政合同的內(nèi)容行政合同的內(nèi)容，由當事人約定。（四）訂立方式行政合同的訂立遵守要約、承諾規(guī)則，原則上應(yīng)當依法采用招標或者其他競爭性方式。（五）合同的效力關(guān)于行政合同的生效，依法成立的行政合同自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記、備案等手續(xù)生效的，應(yīng)當依照其規(guī)定。四、行政合同的履行（一）行政指導(dǎo)和監(jiān)督（二）行政合同的變更和終止行政合同的繼續(xù)履行將構(gòu)成對國家公共利益重大危害、重大損失或者重大不利的，行政機關(guān)當事人可以向?qū)Ψ疆斒氯颂岢鲎兏蛘呓K止行政合同，并 向?qū)Ψ疆斒氯颂峁嬲f明文件。因行政機關(guān)原因變更或者終止行政合同的，行政機關(guān)應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯颂峁┙?jīng)濟補償。
